Estimation théorique
Rue du Bordeau,77165 Iverny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bordeau,77165-Iverny indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuisy (77150), comprenant 449 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuisy (77150), comprenant 449 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 9 | RUE DU BORDEAU | 6 | 172 | 500 | 292000€ | 1698€ |
2022-02-02 | 1 | RUE FORTIERE | 4 | 88 | 249 | 276500€ | 3142€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU FRESNE | 5 | 120 | 139 | 312000€ | 2600€ |
2021-08-09 | 2 | RUE FORTIERE | 5 | 125 | 746 | 240000€ | 1920€ |
2021-11-24 | 2 | RUE ALPHONSE TELLIER | 5 | 135 | 500 | 380780€ | 2821€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DU FRESNE | 5 | 98 | 500 | 290000€ | 2959€ |
2022-04-11 | 10 | RUE FORTIERE | 4 | 90 | 564 | 262000€ | 2911€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU BORDEAU | 5 | 114 | 500 | 380420€ | 3337€ |
2020-11-27 | 3 | RUE ALPHONSE TELLIER | 5 | 113 | 500 | 125000€ | 1106€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DU BORDEAU | 4 | 87 | 500 | 138843€ | 1596€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DU BORDEAU | 4 | 87 | 109 | 278000€ | 3195€ |
2019-11-29 | 28 | RUE DU FRESNE | 4 | 79 | 325 | 265000€ | 3354€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DU BORDEAU | 5 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU TILLET | 6 | 109 | 411 | 119008€ | 1092€ |
2022-03-10 | 17 | RUE FORTIERE | 4 | 120 | 156 | 230000€ | 1917€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DU TILLET | 3 | 120 | 167 | 40000€ | 333€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU TILLET | 3 | 85 | 196 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DU TILLET | 6 | 93 | 560 | 146250€ | 1573€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU TILLET | 5 | 87 | 500 | 311500€ | 3580€ |
2021-06-09 | 18 | RUE DE MEAUX | 5 | 150 | 443 | 480000€ | 3200€ |
2021-03-22 | 19 | RUE DE MEAUX | 3 | 56 | 83 | 228000€ | 4071€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DE MEAUX | 6 | 106 | 686 | 360000€ | 3396€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE MEAUX | 3 | 71 | 61 | 231678€ | 3263€ |
2021-11-17 | 26 | RUE DE MEAUX | 6 | 106 | 458 | 347000€ | 3274€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE MEAUX | 5 | 118 | 288 | 240000€ | 2034€ |
2019-07-30 | 2 | RLE BICHETTE | 3 | 76 | 607 | 312000€ | 4105€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DE MEAUX | 6 | 160 | 2286 | 558000€ | 3488€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DE MEAUX | 2 | 76 | 35 | 275000€ | 3618€ |
2020-11-16 | 47 | RUE DE MEAUX | 4 | 110 | 702 | 430000€ | 3909€ |
2022-05-17 | 49 | RUE DE MEAUX | 4 | 90 | 567 | 257000€ | 2856€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES CHAMPS | 7 | 167 | 500 | 376500€ | 2254€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 185 | 414 | 200000€ | 1081€ |
2021-10-07 | 7 | RUE D IVERNY | 4 | 98 | 643 | 235000€ | 2398€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 56 | 683 | 215000€ | 3839€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 56 | 500 | 255000€ | 4554€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DU POMMERET | 3 | 90 | 323 | 289000€ | 3211€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 85 | 351 | 263000€ | 3094€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 206 | 226000€ | 2430€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DU POMMERET | 5 | 123 | 151 | 62500€ | 508€ |
2020-09-24 | 45 | RUE DU POMMERET | 4 | 150 | 363 | 217500€ | 1450€ |
2022-02-28 | 45 | RUE DU POMMERET | 4 | 150 | 363 | 249000€ | 1660€ |
2022-11-07 | 27 | CHE DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 42 | 368 | 220000€ | 5238€ |
2022-01-24 | 42 | CHE DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 69 | 393 | 234000€ | 3391€ |
2022-12-16 | 2 | RUE NEUVE | 8 | 295 | 256 | 125000€ | 424€ |
2021-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 150 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-04 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 152 | 500 | 345000€ | 2270€ |
2021-02-09 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 146 | 500 | 350000€ | 2397€ |
2020-07-23 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 500 | 282000€ | 3205€ |
2020-08-25 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 125 | 49 | 218000€ | 1744€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE CUISY | 4 | 90 | 355 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 500 | 306000€ | 3255€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE CUISY | 5 | 160 | 523 | 261000€ | 1631€ |
2020-07-17 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 58 | 150 | 184600€ | 3183€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE L ORGERE | 5 | 114 | 144 | 403000€ | 3535€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 162 | 27 | 408000€ | 2519€ |
2020-05-16 | 11 | RUE NEUVE | 6 | 178 | 512 | 320000€ | 1798€ |
2022-06-23 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 47 | 357 | 237000€ | 5043€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 90 | 500 | 355000€ | 3944€ |
2021-10-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 142 | 294 | 355625€ | 2504€ |
2022-05-13 | 30 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 307 | 410700€ | 3423€ |
2023-06-29 | 41 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 68 | 305 | 202500€ | 2978€ |
2020-07-13 | 15 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 140 | 37 | 235000€ | 1679€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DU PUITS | 4 | 120 | 841 | 349000€ | 2908€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 500 | 322000€ | 3320€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 250 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 201 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU PUITS | 5 | 114 | 500 | 350700€ | 3076€ |
2022-09-13 | 18 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 50 | 256 | 201630€ | 4033€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 27 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 110 | 790 | 333000€ | 3027€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 110 | 790 | 365000€ | 3318€ |
2022-10-14 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 123 | 656 | 399900€ | 3251€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 61 | 503 | 298000€ | 4885€ |
2022-07-06 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 112 | 56 | 213500€ | 1906€ |
2022-11-04 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 144 | 110 | 314000€ | 2181€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ABEILLE | 6 | 106 | 309 | 300000€ | 2830€ |
2020-12-03 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 62 | 43 | 172000€ | 2774€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 60 | 70 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-15 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 54 | 40 | 128000€ | 2370€ |
2021-06-18 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 79 | 102 | 270000€ | 3418€ |
2022-08-06 | 9001 | HAMEAU DE CHAMBRE FONTAINE | 7 | 292 | 2585 | 240000€ | 822€ |
2023-01-19 | 3 | ALL DU CIMETIERE | 3 | 71 | 205 | 220000€ | 3099€ |
2019-10-08 | 12 | RUE GALLIENI | 5 | 117 | 86 | 225000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 12 | RUE GALLIENI | 5 | 117 | 86 | 265000€ | 2265€ |
2020-05-12 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 96 | 189 | 259000€ | 2698€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 105 | 646 | 105363€ | 1003€ |
2019-10-16 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 266 | 286500€ | 2865€ |
2022-02-02 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 266 | 291000€ | 2910€ |
2022-12-29 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 65 | 259000€ | 3083€ |
2021-12-22 | 34 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 122 | 290000€ | 2636€ |
2021-12-01 | 12 | RUE VICTOR ET ALBERT AUBRY | 5 | 96 | 253 | 346000€ | 3604€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 65 | 232 | 250000€ | 3846€ |
2023-01-04 | 24 | RUE VICTOR ET ALBERT AUBRY | 4 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2020-12-15 | 13 | RUE GALLIENI | 5 | 112 | 500 | 286300€ | 2556€ |
2023-05-02 | 28 | RUE VICTOR ET ALBERT AUBRY | 6 | 140 | 371 | 230000€ | 1643€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 500 | 313000€ | 2236€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 45 | 151 | 179000€ | 3978€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DE THIONVILLE | 2 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE THIONVILLE | 2 | 40 | 20 | 125000€ | 3125€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 539 | 288000€ | 3388€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 49 | 163000€ | 2329€ |
2021-01-11 | 29 | RUE DU BOURGET | 4 | 75 | 339 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 136 | 500 | 336000€ | 2471€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 100 | 395 | 295000€ | 2950€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 120 | 244 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 367 | 267000€ | 2119€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 367 | 359000€ | 2849€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DU BOURGET | 5 | 88 | 500 | 322000€ | 3659€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU BOURGET | 3 | 67 | 32 | 143770€ | 2146€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DU BOURGET | 4 | 107 | 314 | 255000€ | 2383€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU BOURGET | 9 | 221 | 79 | 408000€ | 1846€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DU BOURGET | 4 | 75 | 506 | 277000€ | 3693€ |
2020-01-16 | 16 | RUE DU BOURGET | 4 | 69 | 120 | 177000€ | 2565€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DU BOURGET | 4 | 73 | 330 | 299000€ | 4096€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA GLAISIERE | 7 | 110 | 585 | 285000€ | 2591€ |
2021-05-22 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 120 | 500 | 315075€ | 2626€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU BOURGET | 6 | 132 | 60 | 217500€ | 1648€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU CLOS | 4 | 104 | 240 | 310000€ | 2981€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DU CHATEAU | 7 | 182 | 500 | 435000€ | 2390€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE LA CLIQUETTE | 4 | 130 | 431 | 245000€ | 1885€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 70 | 85 | 86500€ | 1236€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 70 | 85 | 173000€ | 2471€ |
2019-05-22 | 31 | RUE THIERS | 4 | 101 | 246 | 320000€ | 3168€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 104 | 925 | 369900€ | 3557€ |
2021-05-17 | 29 | RUE THIERS | 4 | 88 | 158 | 303000€ | 3443€ |
2022-11-25 | 2 | RLE DE LA GABRIELLE | 4 | 91 | 293 | 300000€ | 3297€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 295 | 266500€ | 2491€ |
2023-06-27 | 4 | RLE A LA GABRIELLE | 3 | 61 | 280 | 209000€ | 3426€ |
2021-05-28 | 9001 | RLE DE LA GABRIELLE | 0 | 24 | 280 | 108000€ | 4500€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 70 | 369500€ | 4199€ |
2021-09-03 | 11 | RUE THIERS | 4 | 81 | 313 | 290000€ | 3580€ |
2023-04-04 | 9 | RUE BUFFEE | 4 | 84 | 882 | 317650€ | 3782€ |
2020-10-29 | 40 | RUE THIERS | 4 | 66 | 556 | 269000€ | 4076€ |
2020-11-27 | 40 | RUE THIERS | 4 | 120 | 330 | 320000€ | 2667€ |
2021-04-12 | 14 | RUE THIERS | 5 | 102 | 131 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-06 | 20 | RUE THIERS | 5 | 112 | 264 | 313000€ | 2795€ |
2020-09-09 | 3 | RUE A MARLAND | 4 | 73 | 56 | 265000€ | 3630€ |
2020-10-30 | 22 | RUE THIERS | 2 | 58 | 365 | 250000€ | 4310€ |
2022-08-08 | 19 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 56 | 387 | 230000€ | 4107€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BUFFEE | 4 | 100 | 31 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 108 | 227 | 346000€ | 3204€ |
2023-02-02 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 580 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 124 | 194000€ | 3233€ |
2023-05-31 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 124 | 229000€ | 3817€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 75 | 32 | 90000€ | 1200€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 158 | 450 | 274000€ | 1734€ |
2023-02-06 | 37 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 183 | 225000€ | 3214€ |
2021-02-10 | 26 | RUE GAMBETTA | 4 | 67 | 475 | 202000€ | 3015€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DES MOULINS | 4 | 52 | 52 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-09 | 37 | RUE DES MOULINS | 4 | 60 | 152 | 271450€ | 4524€ |